被拆迁人在收到房屋被征收的决定后，千万不要六神无主。拆迁律师建议：首先，被拆迁人应当保全好相关的证据，对自己的房屋进行证据保全。然后和拆迁人进行补偿方式以及补偿标准的协商谈判。这里要注意的是，千万不要担心一旦协商不成会不会被强拆，新房屋征收补偿条例已经作出规定，这种强拆只有法院才能进行，其次由于之前已经做好了相关

          拆迁安置房屋的分类

根据我国拆迁相关的法规、政策的规定，拆迁安置房屋一般可分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。例如上海黄埔江两岸进行的世博动拆迁。根据有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产属于个人所有，但在取得所有权的五年内（现为三年内）不能上市交易。

    另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动迁公司通过

上海市国有土地上房屋征收评估管理规定

第一章 总则

　　第一条（制定依据）

　　为规范本市国有土地上房屋征收评估活动，维护房屋征收当事人的合法权益，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

　　第二条（适用范围

    上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定[沪府发〔2011〕75号]

第一条（目的和依据）

　　为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护征地范围内房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，制定本规定。

第二条（适用范围）

在本市行政区域范围内征收

 上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议（样本）

沪 （ ）拆协字第 号

甲 方：拆迁人______________________________________________

代理人：房屋拆迁实施单位____________________________________

拆迁资格证书号_________________________________________

乙 方：被拆迁人____________________________________________

房地产权证号_______________________________________________

营业执照编号或法人代码______________________________________

房屋承租人

城市房屋拆迁承租人补偿安置方式

一、租赁权安置。

即由被拆迁人另行提供房源，出租给承租人，并由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同。安置房的来源可以是被拆迁人自行提供的，也可以是拆迁人提供的。《拆迁条例》第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人

拆迁补偿款内部分割的原则

一、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格

根据相关法律规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定：为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，